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鹅境人才公寓:车库门口不准停车 应写进小区公约

来源:百度新闻 时间:2018-09-14 14:03:47 编辑:北京市 浏览:890 手机版

买了车库还是停车难……9月5日,记者报道了越城区府山街道鹅境人才公寓一些业主为了防止车库门前乱停车,在车库门上贴上五花八门的禁停标志一事,引发了多方热议。

如何解决这个难题?热心市民和法律界人士也纷纷支招。

“违停”情况很普遍

报道刊出后,浙江广居物业管理有限公司相当重视。“有些禁停标志很不雅观,我们已派人刷掉了。”一位姓马的物业经理说,目前他们正在研究解决办法。

记者走访府山街道、塔山街道多个小区了解到,在他人车库门前乱停车的情况并不少见。在大叶池小区一栋单元楼车库门前,不少车库门上用红漆喷印着禁停标志或图案。

然而,效果并不大。许多居民不堪其扰,动用各种措施防止“违停”。如蕺山街道白马社区一小区的业主,在自家车库门前放上几盆花,或者放上其他的障碍物。有的业主,偷偷给对方车辆的轮胎放气。由此引发的纠纷不少,影响了正常的邻里关系。以不文明反击不文明显然不是明智之举。

这些招数或许有用

绍兴新家园物业管理有限公司总经理马志军对这个“通病”,给出了他的“专方”。他认为,车库门口不准停车,第一步应该写入小区公约,让每个业主事前知晓;物业公司在车库门口统一划禁停线;如果禁停线还起不了作用,就在车库门口的对面打隔离桩,不给乱停车一丝机会;此外,他们还备有移车器,价格也就一二百元,一旦发现车库门口停车,直接把车拖离现场并给车轮上锁,车主取车前需写一个“保证下次不乱停车”的保证书。

法律界人士郑海东认为,业主既然买下了车库,作为管理方的物业公司,在业主交了物业费之后,就有义务确保道路的畅通。如果物业公司没有做到位,业主是可以追究物业公司相关法律责任的,要求其承担违约责任。

如果停在业主车库前的总是同一辆车,那就是相邻权纠纷,可以以相邻权要求车主排除妨碍。

“只要他人不动产的使用对自己不动产的使用产生影响,或者说对本人不动产的使用影响到他人不动产使用的整个辐射面积和空间,都可称作‘相邻’。”郑律师认为,对于车库门前具体多远可以停车没有相关规定,但如果对方所停车辆对市民正常进出车库产生了影响,应视为对市民相邻权的妨碍。而且,一旦因此而出现剐蹭和事故,对方理应为此承担责任。如果对方态度强硬不肯妥协,也可诉讼解决。

(原标题《“乱停车堵车库,这个难题咋解?”新闻追踪·物业管理同行支招——车库门口不准停车,应写进小区公约》,原作者金国炳。编辑孙良)

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